Tips Legales

Dudas Generales sobre Ley de Arrendamiento Inmobiliario en Venezuela

Analizaremos el decreto Ley de Arrendamiento Inmobiliario y la primeras dudas que siempre nos llegan son:

  1. ¿Está vidente la llamada L.A.I (Ley de Arrendamiento Inmobiliario)?
    Sí, totalmente. Solo queda derogada su aplicación a los inmuebles destinados a viviendas y comercio.
  2. ¿A qué inmuebles aplica esta ley?
    Oficinas, Galpones, Industrias, Consultorios y otros distintos a vivienda y comercio, va a controlar todo lo relacionado al precio del canon y la pretención sancionaría, al igual que la terminación de la relación arrendaticia.
    Se establece que una vez vencido el contrato, comienza a transcurrir el periodo de prórroga legal que es de orden público y a favor del inquilino.
    Para el cómputo debe considerarse todo el tiempo de la relación arrendaticia, es obligatoria para el arrendador y una vez vencida es que nave la obligación para el inquilino de entregar el inmueble.

Con respecto a las garantías existen las reales y las personales y en el caso de deposito de garantía se puede pedir hasta 4 meses.

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